Zakup nieruchomości – w jaki sposób sprawdzić dewelopera? Jaką rolę odgrywa inwestor?

Zarządzanie przedsiębiorstwem deweloperskim, wbrew powszechnej opinii, nie jest zadaniem banalnym. Realizacja projektów związanych z nieruchomościami mieszkalnymi czy komercyjnymi wymaga imponujących nakładów kapitałowych oraz wiąże się z koniecznością rozwiązywania licznych kwestii biurokratycznych. Czy deweloper jest zdolny do samodzielnego sprostania tym wyzwaniom, w tym kwestiom księgowości i prawa? W takich sytuacjach nieoceniona okazuje się współpraca z doświadczonymi fachowcami, na przykład z ekipy kancelarii Bartkiewicz.

Na co zwrócić uwagę wybierając dewelopera?

Kluczowym elementem przed rozpoczęciem współpracy z firmą deweloperską jest gruntowna analiza reputacji danego przedsiębiorstwa oraz jego doświadczenia w sektorze nieruchomości. Wiarygodny deweloper to ten, który wykazuje się nie tylko bogatym doświadczeniem w branży, ale także posiada zespół wysoce wykwalifikowanych specjalistów, odpowiedzialnych za zarządzanie inwestycjami w nieruchomości i grunty.

Przed podjęciem współpracy z deweloperem, zaleca się zweryfikować kilka istotnych aspektów:

• reputację firmy deweloperskiej,
• portfolio, czyli dotychczas zrealizowane projekty,
• warunki zawarte w umowach deweloperskich,
• metody finansowania projektu budowlanego.

Warto również, o ile to możliwe, przeanalizować historię realizacji poprzednich projektów deweloperskich. Jest to kluczowe dla zapewnienia, że wybrany obiekt jest wznoszony zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi i budowlanymi.

Renomowana firma deweloperska często współpracuje z renomowanymi podmiotami, takimi jak kancelaria Bartkiewicz. Jest to dodatkowy czynnik świadczący o atrakcyjności współpracy z deweloperem. Zewnętrzna kancelaria Bartkiewicz (https://bartkiewicz.legal) obsługuje deweloperów w zakresie strukturyzowania transakcji, przygotowywania dokumentacji sprzedażowej oraz zdobywania środków finansowych, umożliwiających realizację projektów we współpracy z podwykonawcami.

Źródło informacji na temat deweloperów

Istnieje wiele metod na sprawdzenie reputacji firmy deweloperskiej przed rozpoczęciem współpracy. Najpierw warto odwiedzić różne rejestry, takie jak Rejestr Dłużników prowadzony przez Biuro Informacji Gospodarczej, Krajowy Rejestr Sądowy, a także sprawdzić organizacje branżowe jak Polski Związek Pracodawców Budownictwa oraz Polski Związek Firm Deweloperskich. Brak negatywnych wpisów w tych bazach o danej firmie deweloperskiej jest dobrym znakiem i może zachęcić do zakupu nieruchomości oferowanej przez tego dewelopera.

Internet również stanowi cenne źródło informacji na temat deweloperów. Można tam znaleźć opinie osób, które już nawiązały współpracę z daną firmą deweloperską, np. w celu zakupu domu lub mieszkania. Te recenzje i komentarze mogą dostarczyć cennych wskazówek na temat doświadczeń innych klientów z danym deweloperem, co jest ważnym elementem podczas podejmowania decyzji o zakupie.

Z kim współpracuje deweloper?

Każda profesjonalna firma deweloperska powinna mieć zapewnioną współpracę z wyspecjalizowaną firmą zewnętrzną, której zadaniem będzie kompleksowa obsługa prawno-księgowa. Jest to kluczowe dla efektywnego zarządzania umowami inwestycyjnymi, doradztwem w zakresie budownictwa, administrowaniem dokumentacją oraz organizacją szkoleń dla personelu. Taką ofertę przedstawia, między innymi, kancelaria Bartkiewicz, która obsługuje nie tylko deweloperów, ale również firmy budowlane i wspólnoty mieszkaniowe. Ich usługi obejmują nie tylko wsparcie administracyjne, ale również doradztwo prawne, co jest niezwykle istotne w skomplikowanym świecie prawa nieruchomości.